住宅有那些内涵？

                现在都在谈住宅的内涵，那么住宅的内涵包括哪些内容？笔者认为，住宅的内涵应包括以下方面：

　　1、位置、环境内涵综合重点解决好，品牌效益进一步提高。

　　2、策划准确定位好，销售速度快，价位高。

　　3、设计概念新突破，住宅设计综合质量高。

　　4、会所高雅，艺术、文化内涵好，老人、孩子舒心兴趣高。

　　现在有的住宅楼盘竟推出了六星级会所的概念，那就是说比外面的五星级酒店还高一星级，还有什么顶级豪华会所等等。会所本来就是个外来品，其实在国外会所主要是为孩子们服务的，以科技教育为主而不是什么东西都有，会所内容一定要定位好。会所应是一个小孩子减负后娱乐玩耍的地方、学习科学文化的地方、培养他们绘画音乐等高尚情操的地方。实际上，诸如那些号称六星级超豪华的高级会所，空置率一直就很高，大部分是赔钱运作的，而会所办好了就是一个好的社会福利设施。

　　5、景观朝向好，视线不干扰，通风好。

　　6、异形平面难用，费用高，方正适用好。

　　户型设计中最好不要出现墙体呈锐角、钝角，而要用直角。奇异的造型不符合人们活动的生理要求，不好使用且造费用较高。试想，一开家门，就有客厅的一个棱角对着你，就像一把刀将要向你砍来一样，你肯定会感觉不舒服，久而久之，可能就会出现心理压抑。其实，这就是探讨人们心理作用的一门学问，再说房间棱角太多给家具的布置也带来一定的麻烦，所以说户型设计中尽量少用那些花里忽哨的造型，一切应以住户的舒适、实用为主，“以人为本”也就是这个道理。户型设计美观、大方、高雅、清淡、简洁、舒服才是真正的美。

　　7、建筑造型创新艺术手法高，色彩淡雅、高贵搭配好。

　　色彩的相互调色、搭配是很重要的，色彩讲究和谐统一，在建筑整体大环境色彩的主色调下，从小区环境、样板房设计、庭院小品以及路灯等各种辅助设施的设计上相互配合，互为补充，使整个建筑风格色彩搭配上形体统一，但又不失活泼、开放的形态。

　　8、建筑材料、设备新，细部设计施工安装好。

　　有些新材料应多运用，比如说新的隔墙、喷涂、新的管道接头，还有虹吸管等。我们现在所用的排水管都是先计算所需排水面积，设计管的直径大小来排水。现在国外都利用虹吸现象，采用几公分直径的小管子，里面是真空，就像我们喝可乐的饮料管一样。一个一千多平方米的大厅，只用三两根虹吸管就可解决排水问题，就不用像现在搞那么多地漏，那么多排水管道了。另外，还有高级装甲防盗门、中空玻璃窗、卫生洁具整体安装，对二次装修都是没有什么问题的。还有新型防水材料的运用，做人造小品的各式各样的成品砖、色彩斑斓，质量可靠，都是大家今后选用的对象。所以有好多新材料、新技术我们都要用，这样我们住宅的整体水平才会提高。（王小末）